Ulises Ortíz Bienes Raíces & Marketing Digital

 Las propiedad que se venden al mejor precio y más rápidamente son las que lucen mejor a la hora de enseñarse. Es muy importante que tu propiedad luzca lo mejor posible a la hora que se enseñe. Estamos conscientes que no puede estar completamente perfecta: después de todo, tú y tu familia están viviendo en la propiedad también. Pero debes desarrollar una rutina para recoger y estar preparado para mostrar la propiedad en un período corto de tiempo.  Esto significa que hay algunas cosas que tienes que hacer con anticipación. Por ejemplo, Las camas deben de estar hechas a primera hora en la mañana y los platos sucios deben de lavarse Inmediatamente de haberse utilizado, de esa manera no necesitarás atender esas cosas el último momento. Aquí te damos algunos consejos útiles..... Para las visitas: Revisa las escaleras, los pasillos, las estanterías y los pisos. Recoge o tira revistas, periódicos, cartas, juguetes, ropa, artículos de deporte, platos y vasos que estén fuera de su lugar. Encie

  Desalojar un inquilino nunca es una decisión fácil de tomar. Siempre debe ser considerado como el último recurso, pero debes estar seguro de que este proceso sea lo más rápido posible. Te pasamos aquí una lista que te ayudará a asegurarte que estás haciendo las cosas bien y de forma correcta: Determinar por qué estoy expulsando al inquilino. Siempre debe ser el último recurso en caso de no pagar la renta, realizar una actividad ilegal en la propiedad o si el inquilino ha violado los términos del contrato. Leer cuidadosamente los términos y condiciones del contrato que firmó mi inquilino. Tratar de razonar con el inquilino. Contratar un abogado o despacho legal que pueda asesorarme cómo lidiar con los inquilinos, además de ayudar en el proceso de desalojo. Notificar el desalojo para abandonar en un plazo de 30 a 60 días. Deberé llenar una notificación y nunca debe de ser genérico ni ser redactado por mí sino por un asesor legal. No intentar desalojar por mi cuenta. Amenazar o utilizar

Es un documento legal que fungirá como accesorio al contrato de arrendamiento celebrado entre el  arrendado y arrendatario . De esta manera, el inquilino tiene la autorización del propietario para cederle a una tercera persona el uso y goce temporal de una parte del inmueble, en este caso una habitación, sin olvidar sus derechos y obligaciones como arrendatario.  El subarriendo de habitación tendrá la misma duración que el contrato de arrendamiento inicial entre el arrendador y arrendatario, por lo que se irá actualizando cada vez que se firme un nuevo acuerdo. Si el propietario no estipula en el primer contrato de arrendamiento el derecho a subarrendamiento, no se debe realizar dicha acción ya que se estará infringiendo con las cláusulas estipuladas en el documento y será causa de rescisión de contrato.  ¿Qué sucede con el pago de alquiler? Una vez que se haya autorizado dicho acuerdo, es importante que se fije la renta que pagará el subarrendatario por el arrendamiento de la habitaci

   “En la próxima década veremos aparecer una nueva generación de centros comerciales que, a pesar de su dimensión,  serán más cercanos al consumidor , sintonizarán con él en sus formas y hábitos de vida y le ofrecerán  productos y servicios más adaptados a él” , Y esa es, precisamente, una de las grandes ventajas de los centros comerciales:  su capacidad para atraer y retener a grandes cantidades de público . Estos espacios suponen un ecosistema muy atractivo para los consumidores, que pueden acudir a ellos para comprar electrónica y terminar consumiendo en algún restaurante o bar, no sin antes haber mirando algo de ropa. Es decir, los locales que abren en un centro comercial entran en  un ‘circuito’ de consumo  que no se da en otros lugares y que suele estar reforzado por la presencia de grandes marcas. Esta afluencia de clientes es posible gracias a toda una suerte de   comodidades y servicios   que enriquecen la visita y que pueden ayudar a incrementar las ventas de los locales que

  Airbnb es una compañía que ofrece una plataforma digital dedicada a la oferta de alojamientos a particulares mediante la cual los anfitriones pueden publicitar y contratar el alquiler de sus propiedades con sus huéspedes. Además, anfitriones y huéspedes pueden valorarse mutuamente, como referencia para futuros usuarios. Airbnb se estableció como la empresa de alquiler vacacional de referencia en muy poco tiempo. Los fundadores Joe Gebbia, Brian Chesky y Nathan Blecharczyk crearon este futuro gigante en una habitación vacía, un colchón de aire y una visión simple en 2008. En diciembre del 2020 la empresa salió a cotizar en Bolsa en una de las ofertas públicas más esperadas del año. Después de un aumento repentino de las operaciones, la capitalización de mercado de la compañía superó la marca de $ 100 mil millones. Ahora que el polvo se ha asentado, aquí hay algunos números clave detrás del modelo comercial único de la compañía. Los últimos 5 años Desde 2015, Airbnb ha tenido una carre

  El   contrato de comisión mercantil   es un contrato por el cual   un comerciante   (denominado comitente)   le encarga a otro   comerciante (denominado comisionista)   realizar actos de comercio   en su nombre (pueden ser actos de promoción o venta)   a cambio de una remuneración   (comisión). En el contrato de comisión mercantil   no existe una relación de laboral  entre el comitente y el comisionista, puesto que  la remuneración   que obtendrá el comisionista   vendrá de las ventas realizadas por el comisionista   de los productos y servicios ofertados por el comitente. En el contrato de comisión mercantil serán establecidos  los lineamientos que deberá de seguir el comitente , así como el área geográfica en el que podrá realizar los actos de comercio encomendados. Un aspecto clave que caracteriza este contrato es la  independencia del comisionista frente al comitente , es decir, no existe una relación de subordinación, un vínculo o una relación laboral entre los contratantes. Los

  Un cont rato de promesa de compraventa te puede ayudar bastante si quieres asegurar la compra de tu casa o cualquier inmueble, aquí conocerás todas sus características y detalles. Adquirir una casa o departamento no es un proceso que se haga de la noche a la mañana, este puede tardar días, semanas o hasta meses; todo depende de la agilidad de los trámites por parte del comprador y vendedor. Hay varios casos en el cual el contrato de promesa de compraventa puede ser bastante útil y en otros casos, no tanto. Más adelante analizaremos cada caso en los que aplica y en los que no. ¿Qué es una promesa de venta ejemplo? Una promesa de venta es un acuerdo entre un comprador y un vendedor, el objetivo de la promesa de venta es dar garantía, confiabilidad y seguridad al comprador sobre el bien mueble o inmueble que está por adquirir. Pero, cuando se necesita darle legalidad a la promesa de venta, se aplica el contrato de promesa de compraventa, si no solo quedaría en palabras. ¿Qué es un contr

Como  patrimonio  se denomina el conjunto de los bienes y derechos de una persona. ... Como tal, existen distintos tipos de  patrimonio , dependiendo del tipo de bienes a los que nos referimos y si estos son tangibles, como los bienes muebles o inmuebles y los bienes naturales, o intangibles, Existen muchas definiciones de patrimonio, desde el punto de vista jurídico, financiero, legal, etc., no entraremos en controversias de ningún tipo con estos conceptos, para efecto de unificar conceptos definiremos como patrimonio: “Todos aquellos bienes materiales con lo que se puede obtener liquidez, estés vivo o no”. Es decir, un patrimonio es algo que puedes heredar a futuras generaciones porque ya lo construiste desde este momento, o si simplemente necesitas liquidez inmediata y la puedes obtener, entonces eso de donde la obtienes es tu patrimonio. ¿Cuáles son los bienes que se consideran patrimonio? Patrimonio es por ejemplo, un inmueble que ya esté completamente pagado ya que lo puedes vend

  El adquirir un inmueble es una de las inversiones más estables que se pueden realizar hoy en día, pues no es un mercado volátil en donde el valor de este no baja tan drásticamente, sino que aumenta constantemente por la plusvalía y otros factores. El tener inmuebles se ha convertido para varias personas en un plan de retiro, así ellos viven de las rentas o las ventas de los inmuebles que habían adquirido. El retorno de inversión (ROI) es muy bueno, pues genera una gran utilidad por parte de esta acción. La forma de invertir en este mercado son varias, dependiendo del tipo de inmueble, y la manera de manejarlos, por renta, venta, renta de cuarto, entre otras. Las diferentes formas de manejarlos dan la oportunidad permite diversificar tus ingresos. Otro beneficio es que tu dinero se mantiene activo y en movimiento constante, por lo que conviene más invertir en este mercado que en alguna cuenta de ahorro, te genera más utilidades en menos tiempo. ESCUCHA EL CONTENIDO EN FORMATO PODCAST EN