Ulises Ortíz Bienes Raíces & Marketing Digital

  Desalojar un inquilino nunca es una decisión fácil de tomar. Siempre debe ser considerado como el último recurso, pero debes estar seguro de que este proceso sea lo más rápido posible. Te pasamos aquí una lista que te ayudará a asegurarte que estás haciendo las cosas bien y de forma correcta: Determinar por qué estoy expulsando al inquilino. Siempre debe ser el último recurso en caso de no pagar la renta, realizar una actividad ilegal en la propiedad o si el inquilino ha violado los términos del contrato. Leer cuidadosamente los términos y condiciones del contrato que firmó mi inquilino. Tratar de razonar con el inquilino. Contratar un abogado o despacho legal que pueda asesorarme cómo lidiar con los inquilinos, además de ayudar en el proceso de desalojo. Notificar el desalojo para abandonar en un plazo de 30 a 60 días. Deberé llenar una notificación y nunca debe de ser genérico ni ser redactado por mí sino por un asesor legal. No intentar desalojar por mi cuenta. Amenazar o...

  Un cont rato de promesa de compraventa te puede ayudar bastante si quieres asegurar la compra de tu casa o cualquier inmueble, aquí conocerás todas sus características y detalles. Adquirir una casa o departamento no es un proceso que se haga de la noche a la mañana, este puede tardar días, semanas o hasta meses; todo depende de la agilidad de los trámites por parte del comprador y vendedor. Hay varios casos en el cual el contrato de promesa de compraventa puede ser bastante útil y en otros casos, no tanto. Más adelante analizaremos cada caso en los que aplica y en los que no. ¿Qué es una promesa de venta ejemplo? Una promesa de venta es un acuerdo entre un comprador y un vendedor, el objetivo de la promesa de venta es dar garantía, confiabilidad y seguridad al comprador sobre el bien mueble o inmueble que está por adquirir. Pero, cuando se necesita darle legalidad a la promesa de venta, se aplica el contrato de promesa de compraventa, si no solo quedaría en palabras. ¿Q...

Como  patrimonio  se denomina el conjunto de los bienes y derechos de una persona. ... Como tal, existen distintos tipos de  patrimonio , dependiendo del tipo de bienes a los que nos referimos y si estos son tangibles, como los bienes muebles o inmuebles y los bienes naturales, o intangibles, Existen muchas definiciones de patrimonio, desde el punto de vista jurídico, financiero, legal, etc., no entraremos en controversias de ningún tipo con estos conceptos, para efecto de unificar conceptos definiremos como patrimonio: “Todos aquellos bienes materiales con lo que se puede obtener liquidez, estés vivo o no”. Es decir, un patrimonio es algo que puedes heredar a futuras generaciones porque ya lo construiste desde este momento, o si simplemente necesitas liquidez inmediata y la puedes obtener, entonces eso de donde la obtienes es tu patrimonio. ¿Cuáles son los bienes que se consideran patrimonio? Patrimonio es por ejemplo, un inmueble que ya esté completamente pagado ya que ...

  Si estás en la disyuntiva entre rentar o comprar casa, este análisis puede ayudarte a tomar la mejor decisión. Cuando sueñas con tu hogar probablemente tendrás la duda sobre "rentar o comprar casa", es una decisión importante que involucra que realices una evaluación y planificación financiera de diversas variables. Las preguntas que te ayudarán a decidir Para algunas personas, el alquiler se reduce a lo que pueden pagar en este momento, sin embargo, la respuesta a la discusión de rentar o comprar casa no es tan simple, pues depende de tu salud financiera. Cuando estás considerando qué hacer, las siguientes preguntas te ayudarán a ver tus opciones. Ten en cuenta que tus preferencias pueden cambiar en el transcurso de los años, ya que no es lo mismo vivir solo que en familia: ¿Dónde quieres vivir? ¿Quiénes van a vivir en la casa? ¿Cuánto puedes pagar?  ¿Tienes disponible dinero para pagar un enganche? ¿Te es posible acceder a un crédito hipotecario? ¿Cuánto tiempo crees que ...

  Elaborar el presupuesto   para comprar una vivienda es una tarea difícil. Cada paso del proceso de compra  requiere un presupuesto específico , mientras que la gestión de la transición entre estos diferentes presupuestos requiere una previa preparación. A continuación te presentamos los pasos para  elaborar tu presupuesto para comprar vivienda: Realizar una lista de ingresos y egresos Es importante conocer la  cantidad de dinero recibes mensualmente,  esto debe incluir tu salario y otras fuentes de ingreso. De la misma manera, se debe determinar los gastos fijos. Para tener muy clara esta parte, es necesario realizar una lista y así poder  conocer el porcentaje de los ingresos  que gastas mensualmente. Una vez terminada la lista se puede replantear si todos los gastos escritos son necesarios o si existen algunos, los cuales se puedan reducir con el fin de destinar más dinero a la compra de la vivienda. Calcular el ahorro mensual Teniendo en...

  El uso de las criptomonedas alcanzó un 63% de aceptación por los usuarios en Latam. Una de las ventajas que podría tener el mercado inmobiliario es que no hay límites geográficos para hacer la transacción. Actualmente en Latinoamérica hay una tendencia de crecimiento en el uso de cryptocurrency, es decir las criptomonedas, que ha tenido un nivel de aceptación y comercialización en aumento cada trimestre según lo evidenciado en el reporte de Binance Research, en el cual se refleja que en Latam la confianza para el uso de las criptomonedas alcanzó un 63% de aceptación por los usuarios. De acuerdo a los expertos de la plataforma inmobiliaria Lamudi, el mercado inmobiliario ha evolucionado tecnológicamente durante los últimos años, así como las formas de pago, por lo que en un futuro no tan lejano las inversiones inmobiliarias podrían llevarse a cabo a través de este tipo de transacciones digitales. “Una de las ventajas que podría tener el mercado inmobiliario es que no existirían lí...

Actualmente existen varios tipos de vivienda en el país que tienen como objetivo satisfacer las necesidades específicas de los diversos tipos de familias/usuarios. Las residencias pueden ser unipersonales u ocupadas por familias nucleares, extendidas, monoparentales y homoparentales, por mencionar algunas. Es por esas diferentes necesidades que los lugares para vivir se han adaptado en cuanto a tamaño y función, pero lo innegable es que de acuerdo con la región varía la oferta y la demanda residencial, pero ¿Cuál es el tamaño promedio de una vivienda en México? Expertos   explican que el tamaño de la vivienda tiene una relación absoluta con el precio del suelo que a su vez tiene que ver con la demanda. Por lo que, en la mayor parte de las grandes ciudades que tienen una gran densidad poblacional el suelo es más caro y las medidas de las viviendas se ven drásticamente reducidas. En ciudades más pequeñas uno puede conseguir una vivienda posiblemente el triple de grande y por el mismo...

  Los departamentos se han vuelto una alternativa para todos aquellos que no necesariamente quieren comprar algo más grande como una casa, por cuestiones económicas o simplemente por gusto. Sin embargo, sigue siendo una decisión que debe tomarse con mucha cautela pues se deben considerar diversos factores como la ubicación, servicios públicos, construcción, entre otros. Es por eso, que quero darte algunas recomendaciones para que puedas elegir cuál es tu apartamento ideal, de tal manera que vivas cómodamente y al mismo tiempo que satisfaga tus necesidades. Sabemos que nos todos los departamentos son para todos, pues incluso algunos pueden ser más adecuados para ciertas personalidades que otros. Para esto continúa leyendo nuestro artículo y descubre qué apartamento sería el más idóneo para ti. • Loft Estos son espacios muy amplios ya que no hay paredes que dividan los espacios interiores, por lo tanto podrías encontrarte con todas las áreas como cocina, sala y recámara distribuidas ...

  El fundador de SpaceX tiene ahora un monoambiente de 50 mil dólares dentro de su compañía espacial. Aunque tiene una de las fortunas más grandes del mundo, Elon Musk vendió todas sus propiedades y  se mudó a un monoambiente , una “casita” prefabricada de apenas 37 metros cuadrados. En un mensaje en Twitter, Musk confirmó que, tras vender todas sus inversiones de bienes raíces, y aunque no le falta plata para comprarse lo que quiera, está instalado en este pequeño espacio, en StarBase, la base de prueba de SpaceX   en Boca Chica, al sur de Texas. Su departamento es  una vivienda prefabricada , con paredes de hormigón cubiertas de goma espuma con  6 por 6 metros cuadrados . Aunque podría vivir en cualquier lugar, prefiere sacrificarse y mostrar su austeridad. “Estoy intentando dejar en claro lo serio que soy sobre esto. Y no es un tema de consumo personal. La gente me ataca porque tengo todas estas posesiones, todas esas casas. Muy bien, ya no las tendré má...