Ulises Ortíz Bienes Raíces & Marketing Digital

  El adquirir un inmueble es una de las inversiones más estables que se pueden realizar hoy en día, pues no es un mercado volátil en donde el valor de este no baja tan drásticamente, sino que aumenta constantemente por la plusvalía y otros factores. El tener inmuebles se ha convertido para varias personas en un plan de retiro, así ellos viven de las rentas o las ventas de los inmuebles que habían adquirido. El retorno de inversión (ROI) es muy bueno, pues genera una gran utilidad por parte de esta acción. La forma de invertir en este mercado son varias, dependiendo del tipo de inmueble, y la manera de manejarlos, por renta, venta, renta de cuarto, entre otras. Las diferentes formas de manejarlos dan la oportunidad permite diversificar tus ingresos. Otro beneficio es que tu dinero se mantiene activo y en movimiento constante, por lo que conviene más invertir en este mercado que en alguna cuenta de ahorro, te genera más utilidades en menos tiempo. ESCUCHA EL CONTENIDO EN FORMATO PODCAS...

  Los contratos de   renta   son los  documentos más comunes en materia inmobiliaria . Cuando se busca iniciar un negocio en un nuevo local u oficina o simplemente  un nuevo hogar donde vivir,  surge la necesidad de pactar las condiciones del contrato de arrendamiento de forma que se  obtengan los acuerdos más beneficiosos para el nuevo inquilino y para la persona propietaria del inmueble. Negociar cualquier cosa no es tarea sencilla, sin embargo aquí te dejo 4 consejos para que puedas negociar de forma exitosa el precio de tu   renta . 1.- Establece objetivos claros Antes de negociar un acuerdo de renta es necesario tener claridad en lo que se busca como tipos de inmueble y plazo que se tiene programado vivir en la propiedad. Generalmente los propietarios buscan tener un inquilino a largo plazo. Una de las razones principales es evitar la búsqueda continua y resulta más cómodo. Si esta es tu intención, es un factor relevante para negociar y ...

  Elaborar el presupuesto   para comprar una vivienda es una tarea difícil. Cada paso del proceso de compra  requiere un presupuesto específico , mientras que la gestión de la transición entre estos diferentes presupuestos requiere una previa preparación. A continuación te presentamos los pasos para  elaborar tu presupuesto para comprar vivienda: Realizar una lista de ingresos y egresos Es importante conocer la  cantidad de dinero recibes mensualmente,  esto debe incluir tu salario y otras fuentes de ingreso. De la misma manera, se debe determinar los gastos fijos. Para tener muy clara esta parte, es necesario realizar una lista y así poder  conocer el porcentaje de los ingresos  que gastas mensualmente. Una vez terminada la lista se puede replantear si todos los gastos escritos son necesarios o si existen algunos, los cuales se puedan reducir con el fin de destinar más dinero a la compra de la vivienda. Calcular el ahorro mensual Teniendo en...

Actualmente existen varios tipos de vivienda en el país que tienen como objetivo satisfacer las necesidades específicas de los diversos tipos de familias/usuarios. Las residencias pueden ser unipersonales u ocupadas por familias nucleares, extendidas, monoparentales y homoparentales, por mencionar algunas. Es por esas diferentes necesidades que los lugares para vivir se han adaptado en cuanto a tamaño y función, pero lo innegable es que de acuerdo con la región varía la oferta y la demanda residencial, pero ¿Cuál es el tamaño promedio de una vivienda en México? Expertos   explican que el tamaño de la vivienda tiene una relación absoluta con el precio del suelo que a su vez tiene que ver con la demanda. Por lo que, en la mayor parte de las grandes ciudades que tienen una gran densidad poblacional el suelo es más caro y las medidas de las viviendas se ven drásticamente reducidas. En ciudades más pequeñas uno puede conseguir una vivienda posiblemente el triple de grande y por el mismo...

  Los departamentos se han vuelto una alternativa para todos aquellos que no necesariamente quieren comprar algo más grande como una casa, por cuestiones económicas o simplemente por gusto. Sin embargo, sigue siendo una decisión que debe tomarse con mucha cautela pues se deben considerar diversos factores como la ubicación, servicios públicos, construcción, entre otros. Es por eso, que quero darte algunas recomendaciones para que puedas elegir cuál es tu apartamento ideal, de tal manera que vivas cómodamente y al mismo tiempo que satisfaga tus necesidades. Sabemos que nos todos los departamentos son para todos, pues incluso algunos pueden ser más adecuados para ciertas personalidades que otros. Para esto continúa leyendo nuestro artículo y descubre qué apartamento sería el más idóneo para ti. • Loft Estos son espacios muy amplios ya que no hay paredes que dividan los espacios interiores, por lo tanto podrías encontrarte con todas las áreas como cocina, sala y recámara distribuidas ...

  Los seguros para casa cubren tu propiedad en caso de cualquier incidente. Es importante saber qué estamos contratando. Antes de contratar un seguro para el hogar, es importante saber que incluye y disipar todas tus dudas para evitar sorpresas desagradables. Investigar sobre un seguro con cobertura por incendios, robo, terremoto, desastres naturales y responsabilidad civil. Averiguar sobre la política de seguros que ofrece la empresa aseguradora. Es importante contar con una buena cobertura y,  en muchos casos, el costo es negociable. Si estoy a punto de sacar una hipoteca, es importante contar con un seguro de hogar, ya que es un requisito de todos los prestamistas. Debo investigar qué tipo de cobertura es necesaria para pedir el préstamo. Verificar que, al menos, mi seguro cubra lo siguiente: ¿Cubre pérdidas ocasionadas por daños en la estructura de mi hogar? ¿Cubre los daños o perjuicios a los contenidos de la casa habitación? ¿Cubre la responsabilidad personal? ¿Si mi viv...

  Estás buscando comprar o vender una casa, pero no sabes por dónde empezar.  Los agentes inmobiliarios  son ese apoyo que necesitas a la hora de empezar tu proceso de compra o venta, más allá de ser una asesoría, sirven como guías durante todo el proceso, logrando ahorrar tiempo y dinero. El mercado inmobiliario se encuentra en constante crecimiento y cada vez abundan más herramientas para anunciar y buscar propiedades, gracias a cómo se ha ido adaptando la industria a los cambios tecnológicos. Las personas ahora pueden adentrarse mejor en el mercado inmobiliario, pero al mismo tiempo ¿Qué pasa con los agentes inmobiliarios? Puede que hoy en día exista una percepción diferente sobre los agentes a como era hace varios años, ya que solo se pensaba que te ayudaban a buscar una propiedad y ya, pero su trabajo va más allá de eso. Hoy te quero contar cómo encontrar un  agente inmobiliario  dependiendo de tu perfil y platicarte más sobre los beneficios de trabaja...

 Solicitar un crédito para comprar casa siempre es una buena alternativa, más cuando estás pensando en comprar en hacerte de algo propio, pero algo importante antes de solicitarlo es poder comparar las diferentes opciones de créditos que las instituciones financieras te pueden ofrecer. Por lo que siempre recomendamos comparar antes de solicitar. Algo que siempre recomiendo a la hora de solicitar un crédito hipotecario, es investigar las diferentes alternativas que las instituciones financieras te ofrecen. Afortunadamente existen iniciativas a las que las mismas iniciativas y el gobierno se han sumado para crear una comparativa de los diferentes créditos hipotecarios. • ¿Cómo funcionan estas comparativas? La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) junto con todos los participantes de la comparativa, mantienen actualizadas sus comparativas de créditos hipotecarios trimestralmente.  Puedes consultarlo aquí. Dentro de esta...

  Que es un un Crédito Hipotecario? Crédito para comprar casa o departamento, donde la propiedad queda en garantía de pago, es decir queda hipotecada. Tipos de créditos Hipotecarios. El Infonavit es una entidad gubernamental de asistencia para la vivienda dirigido a ayudar a los trabajadores mexicanos a comprar casa. A continuación te explicaremos qué es un  crédito Infonavit  y cómo obtener uno. El crédito Infonavit es un crédito hipotecario que se otorga a todos los trabajadores que estén afiliados al  Instituto Mexicano del Seguro Social  (IMSS), el cual se otorga a través del  Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores  (Infonavit). Dicho crédito otorgado a los trabajadores en México, les permite: Comprar un inmueble Construir una casa Ampliar o remodelar una vivienda Pagar una hipoteca existente El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado ( FOVISSSTE ) es un organism...

 Cuando cometemos un error, nos castigamos teniéndolo por días, meses y años dando vueltas en nuestra mente. A mi me preocupa tu comodidad y tu tranquilidad, así que en este audio te compartiré los errores más comunes al comprar una casa. Comprar una casa puede ser algo emocionante y abrumador. Es un proceso tedioso, pero del cual puedes salir librado o librada si tienes la información adecuada. Por lo que, te compartiré los errores más comunes al comprar una casa. • No elegir la hipoteca correcta Una deuda grande y mala es lo que menos quieres en tu vida. Si bien el crédito hipotecario es de gran ayuda para adquirir una casa, hay muchas opciones tanto buenas y malas. La mayoría de las veces la decisión dependerá de tu situación actual como la cantidad de enganche, tu historial crediticio, las mensualidades, tasa de interés, entre otros aspectos que tendrás que considerar. Posterior a esta investigación, es recomendable hacer una comparación entre las diferentes opciones y elegir l...

  Comprar nuestra primera casa es uno de los sueños más arraigados que tenemos, sin embargo, no sabes si estás listo para comprometerte con una adquisición tan importante. Lee este artículo para saber lo que debes cumplir y así estés lista o  listo para comprar tu primera casa . Probablemente, te estés preguntando si estás  listo para comprar tu primera casa . Antes debes conocer el proceso para saber cuales son los puntos que debes cumplir antes de hacer la adquisición más importante de tu vida. • Estar afiliado al Fovissste o Infonavit Una gran ventaja es que tengas 3 años o más siendo afiliado en el Fovissste si eres trabajador del estado o derechohabiente si eres asalariado, así puedes obtener una hipoteca casi automáticamente. Tienes que averiguar cuántos puntos tienes acumulados y el monto de crédito que se te otorgará por tu edad y salario, datos que podrás consultar en los simuladores de crédito en los portales oficiales del Infonavit y Fovissste.  • Ser apto...