Ulises Ortíz Bienes Raíces & Marketing Digital

  5 Consejos para Buscar Casas en Venta en CDMX Este es el momento perfecto para realizar esta compra, ya que hay muchos departamentos en la CDMX  a la venta, mientras que las tasas de interés aún son bajas. Hemos desglosado algunos consejos para simplificar el proceso de la compra de una casa, tanto para los que compran por primera vez como para los ya más experimentados. 1. Busca ayuda Puede ser aterrador revisar todos los bienes inmuebles disponibles. Por lo tanto, es una buena idea buscar la ayuda de un agente de bienes raíces profesional para revisar varias casas en la CDMX   que están a la venta en este momento. 2. Comienza el proceso hoy Puede llevar varios meses encontrar la casa perfecta, especialmente si está buscando una en un mercado competitivo. En caso de que desees una buena oferta en una ejecución hipotecaria o en una venta corta, estas transacciones pueden tardar incluso más, ya que el banco debe tomar la decisión final. Debes ser paciente durant...

 Las propiedad que se venden al mejor precio y más rápidamente son las que lucen mejor a la hora de enseñarse. Es muy importante que tu propiedad luzca lo mejor posible a la hora que se enseñe. Estamos conscientes que no puede estar completamente perfecta: después de todo, tú y tu familia están viviendo en la propiedad también. Pero debes desarrollar una rutina para recoger y estar preparado para mostrar la propiedad en un período corto de tiempo.  Esto significa que hay algunas cosas que tienes que hacer con anticipación. Por ejemplo, Las camas deben de estar hechas a primera hora en la mañana y los platos sucios deben de lavarse Inmediatamente de haberse utilizado, de esa manera no necesitarás atender esas cosas el último momento. Aquí te damos algunos consejos útiles..... Para las visitas: Revisa las escaleras, los pasillos, las estanterías y los pisos. Recoge o tira revistas, periódicos, cartas, juguetes, ropa, artículos de deporte, platos y vasos que estén fuera de su lug...

Es un documento legal que fungirá como accesorio al contrato de arrendamiento celebrado entre el  arrendado y arrendatario . De esta manera, el inquilino tiene la autorización del propietario para cederle a una tercera persona el uso y goce temporal de una parte del inmueble, en este caso una habitación, sin olvidar sus derechos y obligaciones como arrendatario.  El subarriendo de habitación tendrá la misma duración que el contrato de arrendamiento inicial entre el arrendador y arrendatario, por lo que se irá actualizando cada vez que se firme un nuevo acuerdo. Si el propietario no estipula en el primer contrato de arrendamiento el derecho a subarrendamiento, no se debe realizar dicha acción ya que se estará infringiendo con las cláusulas estipuladas en el documento y será causa de rescisión de contrato.  ¿Qué sucede con el pago de alquiler? Una vez que se haya autorizado dicho acuerdo, es importante que se fije la renta que pagará el subarrendatario por el arrendamiento ...

Como  patrimonio  se denomina el conjunto de los bienes y derechos de una persona. ... Como tal, existen distintos tipos de  patrimonio , dependiendo del tipo de bienes a los que nos referimos y si estos son tangibles, como los bienes muebles o inmuebles y los bienes naturales, o intangibles, Existen muchas definiciones de patrimonio, desde el punto de vista jurídico, financiero, legal, etc., no entraremos en controversias de ningún tipo con estos conceptos, para efecto de unificar conceptos definiremos como patrimonio: “Todos aquellos bienes materiales con lo que se puede obtener liquidez, estés vivo o no”. Es decir, un patrimonio es algo que puedes heredar a futuras generaciones porque ya lo construiste desde este momento, o si simplemente necesitas liquidez inmediata y la puedes obtener, entonces eso de donde la obtienes es tu patrimonio. ¿Cuáles son los bienes que se consideran patrimonio? Patrimonio es por ejemplo, un inmueble que ya esté completamente pagado ya que ...

  El adquirir un inmueble es una de las inversiones más estables que se pueden realizar hoy en día, pues no es un mercado volátil en donde el valor de este no baja tan drásticamente, sino que aumenta constantemente por la plusvalía y otros factores. El tener inmuebles se ha convertido para varias personas en un plan de retiro, así ellos viven de las rentas o las ventas de los inmuebles que habían adquirido. El retorno de inversión (ROI) es muy bueno, pues genera una gran utilidad por parte de esta acción. La forma de invertir en este mercado son varias, dependiendo del tipo de inmueble, y la manera de manejarlos, por renta, venta, renta de cuarto, entre otras. Las diferentes formas de manejarlos dan la oportunidad permite diversificar tus ingresos. Otro beneficio es que tu dinero se mantiene activo y en movimiento constante, por lo que conviene más invertir en este mercado que en alguna cuenta de ahorro, te genera más utilidades en menos tiempo. ESCUCHA EL CONTENIDO EN FORMATO PODCAS...

  Los contratos de   renta   son los  documentos más comunes en materia inmobiliaria . Cuando se busca iniciar un negocio en un nuevo local u oficina o simplemente  un nuevo hogar donde vivir,  surge la necesidad de pactar las condiciones del contrato de arrendamiento de forma que se  obtengan los acuerdos más beneficiosos para el nuevo inquilino y para la persona propietaria del inmueble. Negociar cualquier cosa no es tarea sencilla, sin embargo aquí te dejo 4 consejos para que puedas negociar de forma exitosa el precio de tu   renta . 1.- Establece objetivos claros Antes de negociar un acuerdo de renta es necesario tener claridad en lo que se busca como tipos de inmueble y plazo que se tiene programado vivir en la propiedad. Generalmente los propietarios buscan tener un inquilino a largo plazo. Una de las razones principales es evitar la búsqueda continua y resulta más cómodo. Si esta es tu intención, es un factor relevante para negociar y ...

  Si estás en la disyuntiva entre rentar o comprar casa, este análisis puede ayudarte a tomar la mejor decisión. Cuando sueñas con tu hogar probablemente tendrás la duda sobre "rentar o comprar casa", es una decisión importante que involucra que realices una evaluación y planificación financiera de diversas variables. Las preguntas que te ayudarán a decidir Para algunas personas, el alquiler se reduce a lo que pueden pagar en este momento, sin embargo, la respuesta a la discusión de rentar o comprar casa no es tan simple, pues depende de tu salud financiera. Cuando estás considerando qué hacer, las siguientes preguntas te ayudarán a ver tus opciones. Ten en cuenta que tus preferencias pueden cambiar en el transcurso de los años, ya que no es lo mismo vivir solo que en familia: ¿Dónde quieres vivir? ¿Quiénes van a vivir en la casa? ¿Cuánto puedes pagar?  ¿Tienes disponible dinero para pagar un enganche? ¿Te es posible acceder a un crédito hipotecario? ¿Cuánto tiempo crees que ...

  Puedes   buscar compradores para vender una casa   sin necesidad de intermediarios y, por tanto,   sin pagar comisiones ni cuotas . Sin embargo, serás el responsable de todas las fases de la venta y esto supone muchísimo esfuerzo: Debes acondicionar la casa para que sea atractiva. Tienes que conseguir  visibilidad  offline . La forma más sencilla es colgando el cartel de "Se vende" y a través del "boca-oreja". A ello debes sumar que tendrás que  estar atento al móvil  todo el día para no perder ninguna oportunidad. A su vez, tienes que crear un buen anuncio en internet para conseguir  visibilidad  online . Esto incluye realizar  fotografías de calidad por tu cuenta , conseguir un plano profesional, redactar un texto atractivo, etc. Tras publicar tu anuncio, debes promocionarlo en los portales inmobiliarios más importantes, en redes sociales, chats, etc. para atraer compradores en internet. En este apartad...

  La tecnología ha venido a   revolucionar la manera de adquirir, vender y promocionar   cosas y los bienes inmuebles no podían ser la excepción. Uno de los ejemplos es Airbnb, uno de los portales inmobiliarios creado en 2008 que ofrece alojamiento a particulares y que vino a cambiar totalmente las reglas del juego. El  sector inmobiliari o fue uno de los más afectados por la pandemia con una baja en la venta de propiedades de entre 35 y 55 por ciento. Ahora con la aplicación de la vacuna se espera una recuperación en la compra y venta de inmuebles en el primer semestre del 2021. Además,  la Sociedad Hipotecaria Nacional ha detectado una baja en el costo de la vivienda , con una variación del 2.3% en la plusvalía, lo cual significa una gran oportunidad para adquirir una vivienda. Por lo tanto  los portales inmobiliarios son tu mejor aliado ya sea para buscar una casa, o realizar una venta , ya que el usuario-comprador tiene  la información  a...