Ulises Ortíz Bienes Raíces & Marketing Digital

 Las propiedad que se venden al mejor precio y más rápidamente son las que lucen mejor a la hora de enseñarse. Es muy importante que tu propiedad luzca lo mejor posible a la hora que se enseñe. Estamos conscientes que no puede estar completamente perfecta: después de todo, tú y tu familia están viviendo en la propiedad también. Pero debes desarrollar una rutina para recoger y estar preparado para mostrar la propiedad en un período corto de tiempo.  Esto significa que hay algunas cosas que tienes que hacer con anticipación. Por ejemplo, Las camas deben de estar hechas a primera hora en la mañana y los platos sucios deben de lavarse Inmediatamente de haberse utilizado, de esa manera no necesitarás atender esas cosas el último momento. Aquí te damos algunos consejos útiles..... Para las visitas: Revisa las escaleras, los pasillos, las estanterías y los pisos. Recoge o tira revistas, periódicos, cartas, juguetes, ropa, artículos de deporte, platos y vasos que estén fuera de su lug...

  Un cont rato de promesa de compraventa te puede ayudar bastante si quieres asegurar la compra de tu casa o cualquier inmueble, aquí conocerás todas sus características y detalles. Adquirir una casa o departamento no es un proceso que se haga de la noche a la mañana, este puede tardar días, semanas o hasta meses; todo depende de la agilidad de los trámites por parte del comprador y vendedor. Hay varios casos en el cual el contrato de promesa de compraventa puede ser bastante útil y en otros casos, no tanto. Más adelante analizaremos cada caso en los que aplica y en los que no. ¿Qué es una promesa de venta ejemplo? Una promesa de venta es un acuerdo entre un comprador y un vendedor, el objetivo de la promesa de venta es dar garantía, confiabilidad y seguridad al comprador sobre el bien mueble o inmueble que está por adquirir. Pero, cuando se necesita darle legalidad a la promesa de venta, se aplica el contrato de promesa de compraventa, si no solo quedaría en palabras. ¿Q...

Como  patrimonio  se denomina el conjunto de los bienes y derechos de una persona. ... Como tal, existen distintos tipos de  patrimonio , dependiendo del tipo de bienes a los que nos referimos y si estos son tangibles, como los bienes muebles o inmuebles y los bienes naturales, o intangibles, Existen muchas definiciones de patrimonio, desde el punto de vista jurídico, financiero, legal, etc., no entraremos en controversias de ningún tipo con estos conceptos, para efecto de unificar conceptos definiremos como patrimonio: “Todos aquellos bienes materiales con lo que se puede obtener liquidez, estés vivo o no”. Es decir, un patrimonio es algo que puedes heredar a futuras generaciones porque ya lo construiste desde este momento, o si simplemente necesitas liquidez inmediata y la puedes obtener, entonces eso de donde la obtienes es tu patrimonio. ¿Cuáles son los bienes que se consideran patrimonio? Patrimonio es por ejemplo, un inmueble que ya esté completamente pagado ya que ...

  Los contratos de   renta   son los  documentos más comunes en materia inmobiliaria . Cuando se busca iniciar un negocio en un nuevo local u oficina o simplemente  un nuevo hogar donde vivir,  surge la necesidad de pactar las condiciones del contrato de arrendamiento de forma que se  obtengan los acuerdos más beneficiosos para el nuevo inquilino y para la persona propietaria del inmueble. Negociar cualquier cosa no es tarea sencilla, sin embargo aquí te dejo 4 consejos para que puedas negociar de forma exitosa el precio de tu   renta . 1.- Establece objetivos claros Antes de negociar un acuerdo de renta es necesario tener claridad en lo que se busca como tipos de inmueble y plazo que se tiene programado vivir en la propiedad. Generalmente los propietarios buscan tener un inquilino a largo plazo. Una de las razones principales es evitar la búsqueda continua y resulta más cómodo. Si esta es tu intención, es un factor relevante para negociar y ...

  Si estás en la disyuntiva entre rentar o comprar casa, este análisis puede ayudarte a tomar la mejor decisión. Cuando sueñas con tu hogar probablemente tendrás la duda sobre "rentar o comprar casa", es una decisión importante que involucra que realices una evaluación y planificación financiera de diversas variables. Las preguntas que te ayudarán a decidir Para algunas personas, el alquiler se reduce a lo que pueden pagar en este momento, sin embargo, la respuesta a la discusión de rentar o comprar casa no es tan simple, pues depende de tu salud financiera. Cuando estás considerando qué hacer, las siguientes preguntas te ayudarán a ver tus opciones. Ten en cuenta que tus preferencias pueden cambiar en el transcurso de los años, ya que no es lo mismo vivir solo que en familia: ¿Dónde quieres vivir? ¿Quiénes van a vivir en la casa? ¿Cuánto puedes pagar?  ¿Tienes disponible dinero para pagar un enganche? ¿Te es posible acceder a un crédito hipotecario? ¿Cuánto tiempo crees que ...

  Puedes   buscar compradores para vender una casa   sin necesidad de intermediarios y, por tanto,   sin pagar comisiones ni cuotas . Sin embargo, serás el responsable de todas las fases de la venta y esto supone muchísimo esfuerzo: Debes acondicionar la casa para que sea atractiva. Tienes que conseguir  visibilidad  offline . La forma más sencilla es colgando el cartel de "Se vende" y a través del "boca-oreja". A ello debes sumar que tendrás que  estar atento al móvil  todo el día para no perder ninguna oportunidad. A su vez, tienes que crear un buen anuncio en internet para conseguir  visibilidad  online . Esto incluye realizar  fotografías de calidad por tu cuenta , conseguir un plano profesional, redactar un texto atractivo, etc. Tras publicar tu anuncio, debes promocionarlo en los portales inmobiliarios más importantes, en redes sociales, chats, etc. para atraer compradores en internet. En este apartad...

  Para  rentar un local comercial , debe realizarse un Contrato de arrendamiento  Dicho contrato será tu respaldo ante cualquier problema que pudiera surgir. Debe realizarse por escrito y de preferencia ante un notario público. Los datos que debe contener el contrato de arrendamiento son los siguientes:  Lugar y fecha  en la que da inicio el contrato y una fecha de terminación que puede ser de tres meses, un año o indeterminado según acuerdo. Datos personales  del arrendador, arrendatario y un fiador si es requerido. Se debe especificar nombre, dirección y número de contacto de cada uno.  Información de la propiedad  como dirección, descripción y valor comercial del local. Monto de renta a pagar y fecha límite , es decir, debe concretarse el monto que se pagará mensualmente por la renta del local y especificar la fecha exacta en que deberá abonarse el pago de cada mes. Importe del depósito : la mayoría de arrendatarios requiere que se pague como g...

  La tecnología ha venido a   revolucionar la manera de adquirir, vender y promocionar   cosas y los bienes inmuebles no podían ser la excepción. Uno de los ejemplos es Airbnb, uno de los portales inmobiliarios creado en 2008 que ofrece alojamiento a particulares y que vino a cambiar totalmente las reglas del juego. El  sector inmobiliari o fue uno de los más afectados por la pandemia con una baja en la venta de propiedades de entre 35 y 55 por ciento. Ahora con la aplicación de la vacuna se espera una recuperación en la compra y venta de inmuebles en el primer semestre del 2021. Además,  la Sociedad Hipotecaria Nacional ha detectado una baja en el costo de la vivienda , con una variación del 2.3% en la plusvalía, lo cual significa una gran oportunidad para adquirir una vivienda. Por lo tanto  los portales inmobiliarios son tu mejor aliado ya sea para buscar una casa, o realizar una venta , ya que el usuario-comprador tiene  la información  a...