Ulises Ortíz Bienes Raíces & Marketing Digital

  Desalojar un inquilino nunca es una decisión fácil de tomar. Siempre debe ser considerado como el último recurso, pero debes estar seguro de que este proceso sea lo más rápido posible. Te pasamos aquí una lista que te ayudará a asegurarte que estás haciendo las cosas bien y de forma correcta: Determinar por qué estoy expulsando al inquilino. Siempre debe ser el último recurso en caso de no pagar la renta, realizar una actividad ilegal en la propiedad o si el inquilino ha violado los términos del contrato. Leer cuidadosamente los términos y condiciones del contrato que firmó mi inquilino. Tratar de razonar con el inquilino. Contratar un abogado o despacho legal que pueda asesorarme cómo lidiar con los inquilinos, además de ayudar en el proceso de desalojo. Notificar el desalojo para abandonar en un plazo de 30 a 60 días. Deberé llenar una notificación y nunca debe de ser genérico ni ser redactado por mí sino por un asesor legal. No intentar desalojar por mi cuenta. Amenazar o...

Es un documento legal que fungirá como accesorio al contrato de arrendamiento celebrado entre el  arrendado y arrendatario . De esta manera, el inquilino tiene la autorización del propietario para cederle a una tercera persona el uso y goce temporal de una parte del inmueble, en este caso una habitación, sin olvidar sus derechos y obligaciones como arrendatario.  El subarriendo de habitación tendrá la misma duración que el contrato de arrendamiento inicial entre el arrendador y arrendatario, por lo que se irá actualizando cada vez que se firme un nuevo acuerdo. Si el propietario no estipula en el primer contrato de arrendamiento el derecho a subarrendamiento, no se debe realizar dicha acción ya que se estará infringiendo con las cláusulas estipuladas en el documento y será causa de rescisión de contrato.  ¿Qué sucede con el pago de alquiler? Una vez que se haya autorizado dicho acuerdo, es importante que se fije la renta que pagará el subarrendatario por el arrendamiento ...

Como  patrimonio  se denomina el conjunto de los bienes y derechos de una persona. ... Como tal, existen distintos tipos de  patrimonio , dependiendo del tipo de bienes a los que nos referimos y si estos son tangibles, como los bienes muebles o inmuebles y los bienes naturales, o intangibles, Existen muchas definiciones de patrimonio, desde el punto de vista jurídico, financiero, legal, etc., no entraremos en controversias de ningún tipo con estos conceptos, para efecto de unificar conceptos definiremos como patrimonio: “Todos aquellos bienes materiales con lo que se puede obtener liquidez, estés vivo o no”. Es decir, un patrimonio es algo que puedes heredar a futuras generaciones porque ya lo construiste desde este momento, o si simplemente necesitas liquidez inmediata y la puedes obtener, entonces eso de donde la obtienes es tu patrimonio. ¿Cuáles son los bienes que se consideran patrimonio? Patrimonio es por ejemplo, un inmueble que ya esté completamente pagado ya que ...

  El adquirir un inmueble es una de las inversiones más estables que se pueden realizar hoy en día, pues no es un mercado volátil en donde el valor de este no baja tan drásticamente, sino que aumenta constantemente por la plusvalía y otros factores. El tener inmuebles se ha convertido para varias personas en un plan de retiro, así ellos viven de las rentas o las ventas de los inmuebles que habían adquirido. El retorno de inversión (ROI) es muy bueno, pues genera una gran utilidad por parte de esta acción. La forma de invertir en este mercado son varias, dependiendo del tipo de inmueble, y la manera de manejarlos, por renta, venta, renta de cuarto, entre otras. Las diferentes formas de manejarlos dan la oportunidad permite diversificar tus ingresos. Otro beneficio es que tu dinero se mantiene activo y en movimiento constante, por lo que conviene más invertir en este mercado que en alguna cuenta de ahorro, te genera más utilidades en menos tiempo. ESCUCHA EL CONTENIDO EN FORMATO PODCAS...

  Si estás en la disyuntiva entre rentar o comprar casa, este análisis puede ayudarte a tomar la mejor decisión. Cuando sueñas con tu hogar probablemente tendrás la duda sobre "rentar o comprar casa", es una decisión importante que involucra que realices una evaluación y planificación financiera de diversas variables. Las preguntas que te ayudarán a decidir Para algunas personas, el alquiler se reduce a lo que pueden pagar en este momento, sin embargo, la respuesta a la discusión de rentar o comprar casa no es tan simple, pues depende de tu salud financiera. Cuando estás considerando qué hacer, las siguientes preguntas te ayudarán a ver tus opciones. Ten en cuenta que tus preferencias pueden cambiar en el transcurso de los años, ya que no es lo mismo vivir solo que en familia: ¿Dónde quieres vivir? ¿Quiénes van a vivir en la casa? ¿Cuánto puedes pagar?  ¿Tienes disponible dinero para pagar un enganche? ¿Te es posible acceder a un crédito hipotecario? ¿Cuánto tiempo crees que ...

  Cuando tenemos hijos (as) sabemos que lo más importante es brindarles seguridad y una buena calidad de vida. Por otro lado, también sabemos lo ajetreado que puede resultar vivir en la Ciudad de México, es por eso que te dejamos algunas recomendaciones de las mejores zonas en la CDMX para disfrutar con tu familia. La Ciudad de México es uno de los mejores lugares para vivir, ya que puedes encontrar de todo: más oportunidades laborales, de vivienda, sistema educativo y atención médica. Además, existen gran variedad de lugares para el entretenimiento para todo tipo de perfil, desde centros comerciales, plazas, parques, museos hasta espacios abiertos para disfrutar con amigos y familiares. Por lo tanto, la Ciudad de México se vuelve una de las mejores opciones para criar a nuestros hijos, gracias a la diversidad de actividades y lugares que podrás encontrar. • Zona norte En la zona norte de la ciudad la mejor alcaldía para vivir es Venustiano Carranza, ya que podrás encontrar di...