Ulises Ortíz Bienes Raíces & Marketing Digital

  Un cont rato de promesa de compraventa te puede ayudar bastante si quieres asegurar la compra de tu casa o cualquier inmueble, aquí conocerás todas sus características y detalles. Adquirir una casa o departamento no es un proceso que se haga de la noche a la mañana, este puede tardar días, semanas o hasta meses; todo depende de la agilidad de los trámites por parte del comprador y vendedor. Hay varios casos en el cual el contrato de promesa de compraventa puede ser bastante útil y en otros casos, no tanto. Más adelante analizaremos cada caso en los que aplica y en los que no. ¿Qué es una promesa de venta ejemplo? Una promesa de venta es un acuerdo entre un comprador y un vendedor, el objetivo de la promesa de venta es dar garantía, confiabilidad y seguridad al comprador sobre el bien mueble o inmueble que está por adquirir. Pero, cuando se necesita darle legalidad a la promesa de venta, se aplica el contrato de promesa de compraventa, si no solo quedaría en palabras. ¿Q...

  Los contratos de   renta   son los  documentos más comunes en materia inmobiliaria . Cuando se busca iniciar un negocio en un nuevo local u oficina o simplemente  un nuevo hogar donde vivir,  surge la necesidad de pactar las condiciones del contrato de arrendamiento de forma que se  obtengan los acuerdos más beneficiosos para el nuevo inquilino y para la persona propietaria del inmueble. Negociar cualquier cosa no es tarea sencilla, sin embargo aquí te dejo 4 consejos para que puedas negociar de forma exitosa el precio de tu   renta . 1.- Establece objetivos claros Antes de negociar un acuerdo de renta es necesario tener claridad en lo que se busca como tipos de inmueble y plazo que se tiene programado vivir en la propiedad. Generalmente los propietarios buscan tener un inquilino a largo plazo. Una de las razones principales es evitar la búsqueda continua y resulta más cómodo. Si esta es tu intención, es un factor relevante para negociar y ...

  Si estás en la disyuntiva entre rentar o comprar casa, este análisis puede ayudarte a tomar la mejor decisión. Cuando sueñas con tu hogar probablemente tendrás la duda sobre "rentar o comprar casa", es una decisión importante que involucra que realices una evaluación y planificación financiera de diversas variables. Las preguntas que te ayudarán a decidir Para algunas personas, el alquiler se reduce a lo que pueden pagar en este momento, sin embargo, la respuesta a la discusión de rentar o comprar casa no es tan simple, pues depende de tu salud financiera. Cuando estás considerando qué hacer, las siguientes preguntas te ayudarán a ver tus opciones. Ten en cuenta que tus preferencias pueden cambiar en el transcurso de los años, ya que no es lo mismo vivir solo que en familia: ¿Dónde quieres vivir? ¿Quiénes van a vivir en la casa? ¿Cuánto puedes pagar?  ¿Tienes disponible dinero para pagar un enganche? ¿Te es posible acceder a un crédito hipotecario? ¿Cuánto tiempo crees que ...

  Elaborar el presupuesto   para comprar una vivienda es una tarea difícil. Cada paso del proceso de compra  requiere un presupuesto específico , mientras que la gestión de la transición entre estos diferentes presupuestos requiere una previa preparación. A continuación te presentamos los pasos para  elaborar tu presupuesto para comprar vivienda: Realizar una lista de ingresos y egresos Es importante conocer la  cantidad de dinero recibes mensualmente,  esto debe incluir tu salario y otras fuentes de ingreso. De la misma manera, se debe determinar los gastos fijos. Para tener muy clara esta parte, es necesario realizar una lista y así poder  conocer el porcentaje de los ingresos  que gastas mensualmente. Una vez terminada la lista se puede replantear si todos los gastos escritos son necesarios o si existen algunos, los cuales se puedan reducir con el fin de destinar más dinero a la compra de la vivienda. Calcular el ahorro mensual Teniendo en...

Actualmente existen varios tipos de vivienda en el país que tienen como objetivo satisfacer las necesidades específicas de los diversos tipos de familias/usuarios. Las residencias pueden ser unipersonales u ocupadas por familias nucleares, extendidas, monoparentales y homoparentales, por mencionar algunas. Es por esas diferentes necesidades que los lugares para vivir se han adaptado en cuanto a tamaño y función, pero lo innegable es que de acuerdo con la región varía la oferta y la demanda residencial, pero ¿Cuál es el tamaño promedio de una vivienda en México? Expertos   explican que el tamaño de la vivienda tiene una relación absoluta con el precio del suelo que a su vez tiene que ver con la demanda. Por lo que, en la mayor parte de las grandes ciudades que tienen una gran densidad poblacional el suelo es más caro y las medidas de las viviendas se ven drásticamente reducidas. En ciudades más pequeñas uno puede conseguir una vivienda posiblemente el triple de grande y por el mismo...

  E stás interesado en comprar tu primera casa y una de las mejores alternativas es solicitar un  crédito Infonavit  e ir liquidándolo con el paso de los años. Existen diferentes opciones de créditos hipotecarios para comprar una vivienda, las instituciones financieras siempre son las primeras opciones que a una persona se le viene a la cabeza. Existen alternativas más económicas que te pueden ayudar en hacerte de tu primera casa. Aquí te cuento cómo funciona el  crédito Infonavit . ¿Por qué me conviene ese  crédito Infonavit ? Cuando uno está interesado en este tipo de crédito hipotecario tienen diferentes beneficios que te pueden ayudar a comprar tu patrimonio sea más fácil.  La tasa anual se mantiene fija. Puedes sumar tu crédito con el de tu cónyuge o un familiar y tener un crédito más amplio. Tu propiedad cuenta con un seguro de daños y con un seguro de desempleo. Si cumples en tiempo y forma, eres elegible para un segundo crédito o descuentos por liqu...

 Cuando cometemos un error, nos castigamos teniéndolo por días, meses y años dando vueltas en nuestra mente. A mi me preocupa tu comodidad y tu tranquilidad, así que en este audio te compartiré los errores más comunes al comprar una casa. Comprar una casa puede ser algo emocionante y abrumador. Es un proceso tedioso, pero del cual puedes salir librado o librada si tienes la información adecuada. Por lo que, te compartiré los errores más comunes al comprar una casa. • No elegir la hipoteca correcta Una deuda grande y mala es lo que menos quieres en tu vida. Si bien el crédito hipotecario es de gran ayuda para adquirir una casa, hay muchas opciones tanto buenas y malas. La mayoría de las veces la decisión dependerá de tu situación actual como la cantidad de enganche, tu historial crediticio, las mensualidades, tasa de interés, entre otros aspectos que tendrás que considerar. Posterior a esta investigación, es recomendable hacer una comparación entre las diferentes opciones y elegir l...

  Comprar nuestra primera casa es uno de los sueños más arraigados que tenemos, sin embargo, no sabes si estás listo para comprometerte con una adquisición tan importante. Lee este artículo para saber lo que debes cumplir y así estés lista o  listo para comprar tu primera casa . Probablemente, te estés preguntando si estás  listo para comprar tu primera casa . Antes debes conocer el proceso para saber cuales son los puntos que debes cumplir antes de hacer la adquisición más importante de tu vida. • Estar afiliado al Fovissste o Infonavit Una gran ventaja es que tengas 3 años o más siendo afiliado en el Fovissste si eres trabajador del estado o derechohabiente si eres asalariado, así puedes obtener una hipoteca casi automáticamente. Tienes que averiguar cuántos puntos tienes acumulados y el monto de crédito que se te otorgará por tu edad y salario, datos que podrás consultar en los simuladores de crédito en los portales oficiales del Infonavit y Fovissste.  • Ser apto...