Ulises Ortíz Bienes Raíces & Marketing Digital

  Desalojar un inquilino nunca es una decisión fácil de tomar. Siempre debe ser considerado como el último recurso, pero debes estar seguro de que este proceso sea lo más rápido posible. Te pasamos aquí una lista que te ayudará a asegurarte que estás haciendo las cosas bien y de forma correcta: Determinar por qué estoy expulsando al inquilino. Siempre debe ser el último recurso en caso de no pagar la renta, realizar una actividad ilegal en la propiedad o si el inquilino ha violado los términos del contrato. Leer cuidadosamente los términos y condiciones del contrato que firmó mi inquilino. Tratar de razonar con el inquilino. Contratar un abogado o despacho legal que pueda asesorarme cómo lidiar con los inquilinos, además de ayudar en el proceso de desalojo. Notificar el desalojo para abandonar en un plazo de 30 a 60 días. Deberé llenar una notificación y nunca debe de ser genérico ni ser redactado por mí sino por un asesor legal. No intentar desalojar por mi cuenta. Amenazar o...

  Para  rentar un local comercial , debe realizarse un Contrato de arrendamiento  Dicho contrato será tu respaldo ante cualquier problema que pudiera surgir. Debe realizarse por escrito y de preferencia ante un notario público. Los datos que debe contener el contrato de arrendamiento son los siguientes:  Lugar y fecha  en la que da inicio el contrato y una fecha de terminación que puede ser de tres meses, un año o indeterminado según acuerdo. Datos personales  del arrendador, arrendatario y un fiador si es requerido. Se debe especificar nombre, dirección y número de contacto de cada uno.  Información de la propiedad  como dirección, descripción y valor comercial del local. Monto de renta a pagar y fecha límite , es decir, debe concretarse el monto que se pagará mensualmente por la renta del local y especificar la fecha exacta en que deberá abonarse el pago de cada mes. Importe del depósito : la mayoría de arrendatarios requiere que se pague como g...